Продажа склада 1 170 м²

**Продажа складского комплекса класса B площадью 1 170 м² **

Объект находится в деревне Рождествено Дмитровского муниципального округа Московской области. До Ленинградского шоссе — 11 км, до МКАД — 29 км, до трассы А-107 («Бетонка») — всего 1,5 км. Подъезд обеспечен по асфальтированному покрытию до самого участка, что позволяет принимать крупнотоннажный транспорт без ограничений по сезону.

Одноэтажное капитальное строение общей площадью 1 170 м² выполнено по металлокаркасной схеме: несущие колонны — двутавр 25Ш2, фундамент свайный. Ограждающие конструкции — сэндвич-панели толщиной 100 и 150 мм, все материалы имеют сертификаты. Полезная высота до низа ферм составляет 8 м, внутреннее пространство беспролётное — планировка позволяет организовать стеллажное хранение в несколько ярусов или разместить производственную линию. Полы с антипылевым топинговым покрытием рассчитаны на нагрузку 6 т/м², отметка пола нулевая. Температурный режим — сухой, поддерживается на уровне +18 °C. Для погрузо-разгрузочных работ предусмотрены двое ворот на нулевой отметке, обслуживающих крупнотоннажные фуры; при необходимости склад делится на две независимые эксплуатационные зоны.

Инженерное оснащение включает отопление, водоснабжение и электрическую мощность 150 кВт с перспективой увеличения. Дополнительно в составе объекта — отдельный офисный блок площадью 30 м², передаваемый без доплаты.

Здание стоит на участке 3 199 м². Свободная площадь позволяет размещать технику, грузовые контейнеры и организовать стоянку для транспорта. Территория благоустроена, соседние участки уже проданы и активно осваиваются, перспективные сотрудники проживают в шаговой доступности — в самой деревне Рождествено. Выразительный внешний облик строения обеспечивает хорошую видимость с дороги, что удобно при организации склада или производства с магазином при нём.

Вид разрешённого использования по ГПЗУ допускает складирование, производственную деятельность и широкий перечень иных сценариев. Обременения отсутствуют.