Аренда склада 4 000 м²

**Производство класса B, 4 000 м², в аренду — Дмитровский муниципальный округ, пгт Некрасовский**

Объект расположен в Московской области, в Дмитровском муниципальном округе, посёлок городского типа Некрасовский,. До МКАД — около 20 км по Дмитровскому шоссе. Локация удобна не только для грузовой логистики, но и для персонала: рядом находится станция Катуар, время в пути от Савёловского вокзала на пригородном поезде обычно составляет 49–55 минут.

Одноэтажное здание склада класса B общей площадью 4 000 м². Высота потолков — 6,5 м, в зоне световых фонарей — до 9,2 м. Полы бетонные, промышленные, с расчётной нагрузкой 10 т/м²; ранее здесь размещалось тяжёлое производство с оборудованием массой до 68 тонн. На отдельных участках пола требуется локальный ремонт. Предусмотрено двое ворот на нулевой отметке; еврофура подходит непосредственно к воротам, при необходимости воротный проём можно увеличить. На огороженной охраняемой территории достаточно места для движения, стоянки и разворота грузового транспорта. Земля — промышленного назначения. Режим работы — круглосуточный.

Энергетика и инженерия: действующая электрическая мощность — 600 кВт, есть техническая возможность оперативного увеличения до 1 МВт. Собственная газовая котельная уже установлена, выполняется внутренняя разводка системы отопления. Подведены вода и канализация. В составе комплекса есть офисные и бытовые помещения, санузлы и раздевалки. Для сотрудников предусмотрено общежитие на 20 мест с возможностью увеличения вместимости до 50 мест.

Условия сделки: прямая аренда от собственника, без комиссии. Возможна аренда как всего комплекса площадью 4 000 м², так и отдельных площадей. Базовая ставка при аренде всего объёма — 760 ₽/м²/мес., что соответствует 3 040 000 ₽ в месяц за весь объект; НДС 5%. При аренде части помещения ставка определяется отдельно и будет выше. Итоговая цена обсуждается в зависимости от площади, срока договора и необходимых работ по адаптации помещения. Коммунальные платежи и энергоресурсы оплачиваются отдельно. Показы — по договорённости.